2025年二季度，中国精装房市场在政策利好、需求释放及成本优化的共同作用下，实现了超预期的强劲反弹。
据奥维云网（AVC）监测数据显示，2025年上半年全国商品住宅新开盘项目为1088个，规模70.2万套，同比-31.8%；精装修新开盘项目为414个，规模21.8万套，同比-26.6%；精装渗透率为38.1%，提升近3个百分比；其中二季度精装修新开盘规模15.81万套，相比一季度精装规模6.03万套，环比上升162%，市场回暖明显。
数据来源：奥维云网
从区域市场结构来看，2025上半年精装修市场主要以华南和华东为主，合计市场份额近七成，华北和华中区受单个城市增长影响规模回正；从城市性质来看，一线城市精装规模最大，市场份额为38.1%，一线、新一线城市份额超七成，其他城市受海南精装新盘规模带动呈现高增长。
从上述数据不难发现，精装房正逐步成为未来住宅交付的主流模式之一。随着精装房市场规模的持续扩大，房地产产业链上下游的信心将得到有效提振。在此背景下，除精装修已经配套之外的软装家居、成品家居、家电、软装等产业将迎来发展利好，那些与地产商已经建立起合作模式的家居建材企业也将受益；而未能打通精装修合作模式、主要依赖经销商零售市场的家居建材企业则面临转型挑战。
整体而言，精装房市场的扩张，对推进家居建材行业规模化发展、提升家居产品质量、加速行业服务转型、激发市场创新活力等方面具有积极意义。
精装房在新房市场占比的提升，表明其已成为未来家居家装企业需要重点关注和布局的方向。未来，家居家装等相关企业要想赢得可持续发展，就要高度关注并积极布局精装房市场，深入思考并打通与房地产商的合作模式，使自身成为精装产业链的一环。
文章来源：陶卫装修热点
责任编辑：李德胜
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