城市更新 攻克难题 焕活旧小区
墙面基础差，普通涂料“站不稳”
老旧小区墙面基层状况复杂，普遍存在严重起砂、粉化问题。这使得普通涂料难以有效附着，常导致刚刷完就起皮、脱落，影响改造效果。以80、90年代小区为例，其墙面水泥标号低，长期风雨侵蚀导致基层强度不足，更难附着涂料。
传统涂料性能弱，效果难持久
同时，传统涂料功能单一，难以兼顾美观与耐用。结果往往是：旧改后的外墙几年就褪色、泛黄；内墙易脏难清洁，无法满足居民对长久舒适环境的期望。显著弊端是其刷完三年出现发黄开裂问题后，返工修缮成本投入甚至可能高于初次装修。
旧改施工要求高
此外，老旧小区改造施工的一大核心要求是尽量减少对居民日常生活的干扰。因普通涂料通常干燥时间长、施工过程中释放出刺鼻气味，极易引发居民不满和投诉，这便对涂料产品本身的特性提出了严苛要求——不仅施工过程要高效便捷，还必须具备出色的环保性能。
针对以上老旧小区改造的重重痛点，德爱威内外墙涂料，专为破局而生！以便捷、高效、环保的系统化涂装解决方案，切实为老旧小区注入持久活力与新面貌！
外墙体系推荐
全域聚合物多功能体系
体系介绍：德爱威全域聚合物多功能体系主要由外墙腻子、高性能透明封固底漆和全域聚合物多功能涂料搭配组成。其中，核心产品全域聚合物多功能涂料，是以聚合物乳液为成膜物质，特种水泥和细骨料为主要组分填料，添加无机颜料及助剂，通过科学配比混合，采用特殊工艺精制而成的多功能建筑涂料。
该产品具有优异的基面附着性能，可牢固附着于混凝土、陶瓷砖、黏土砖、马赛克、金属板和PVC等多种基面；同时具备卓越的耐候耐久性、良好的防水透气功能和持久的装饰效果，兼具装饰与保护双重功能，特别适用于老旧小区复杂基面的改造工程。
【全域聚合物多功能涂料】性能特点：
01
快干省时：
显著缩短施工周期，提升作业效率；
02
防水透气：
有效阻隔水分渗透，同时保持墙体透气；
03
抗污自洁：
涂刷产品表面致密光滑，污渍不易附着，雨水冲刷即净；
04
附着力强：
产品体系与各类基材形成牢固结合，确保涂层持久稳定；
05
耐候保色：
特殊配方抵御紫外线，色彩持久鲜艳如新；
06
韧性耐磨：
弹性涂层结构，经久耐用抗磨损；
07
耐高低温：
具备卓越的耐高低温稳定性，确保涂层在各种温度条件下保持优异性能；
08
柔性抗裂：
优异延展性，可以有效弥合基面细微裂纹；
09
抗泛碱盐：
特殊防护配方，有效抑制泛碱发花现象。
检测标准：
GB/T23445-2009 《聚合物水泥防水涂料》
HJ 2537-2014 《环境标志产品技术要求 水性涂性》
GB18582-2020 《建筑用墙面涂料中有害物质限量》
GB/T 9755-2024《合成树脂乳液墙面涂料》
JG/T 309-2011《外墙涂料水蒸气透过率的测定及分级》
GB 8624-2012《建筑材料及制品燃烧性能分级》
内墙体系推荐
无机阻燃防霉体系
体系介绍：德爱威内墙无机阻燃防霉体系在老旧小区改造中，一般用于小区走廊墙壁翻新，或者地下车库墙壁、小区公共活动中心室内墙壁翻新等场景。该体系主要由三大核心产品构成：内墙腻子，内墙无机底漆，以及内墙无机防霉涂料。
其中，核心产品内墙无机防霉涂料是以无机成分精制而成的内墙优等品涂料，不仅具备优异的防霉性能，同时兼具卓越的阻燃功能。针对老旧小区普遍存在的墙面霉变难题，该产品专为解决此类痛点而研发，在有效防霉的同时增强防火安全保障，兼顾颜值焕新与安全加固，助力老旧小区改造工程实现长效升级。
【内墙无机防霉涂料】性能特点：
01
A级阻燃：
达到国家燃烧性能测试-A级不燃标准，可有效组织火势蔓延，降低火灾损失，为建筑安全保驾护航；
02
0级防霉防护：
采用无机活性成分配方，从源头抑制霉菌滋生，经权威检测防霉等级达最高标准，持久抵御霉菌侵蚀；
03
卓越耐化学性：
特殊分子结构赋予产品体系优异耐化学侵蚀性能，尤其具备出色的耐碱特性；
04
良好透气性：
独特的微孔结构设计，在保证防水性能的同时实现优良透气性，有效调节墙体湿度平衡；
05
健康环保：
voc、甲醛、重金属均未检出；
06
绿色建材认证：
荣获中国绿色建材产品”二星认证”，从原料到生产全程符合国家环保标准，是真正的可持续发展产品体系。
检测标准：
GB18582-2020《建筑用墙面涂料中有害物质限量》
HJ 2537-2014《环境标志产品技术要求 水性涂料》
GB/T 1741-2020《漆膜耐霉菌性测定法》
GB/T 9756-2018《合成树脂乳液内墙涂料》
GB8624-2012《建筑材料及制品燃烧性能分级》
老旧小区改造不仅是城市更新的重要一环，更是关乎千家万户幸福感的民生工程。德爱威以绿色创新产品体系赋能旧改，通过专业的老旧小区翻新场景解决方案，为老旧建筑注入全新生命力。德爱威，以匠心守护家的温度，携手缔造”旧区新貌，老宅新生”的美好未来！
文章来源：德爱威
责任编辑：毛新寰
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