2月27日，中源家居股份有限公司（简称“中源家居”）发布公告，公司全资子公司浙江泽川家具制造有限公司拟将位于安吉县塘浦工业园区内的3号厂房2至4层出租给安吉皓鑫家具有限公司，租赁建筑面积共计12,080.32平方米，含税租金总额为258.91万元，租期自2026年3月1日起至2028年6月22日止。
公告显示，鉴于皓鑫家具当前租赁区域分布较为分散，为便于集中开展生产经营活动，双方协商一致，决定提前终止前期2号厂房3楼、3号厂房1楼装柜口区域的租赁，新租塘浦工业园区内3号厂房2-4层区域。此次调整后，皓鑫家具在园区内的租赁区域将实现集中整合。
此次交易的承租方安吉皓鑫家具有限公司成立于2020年6月，注册资本200万元，主要从事家具制造、家具销售、五金产品制造等业务，股权结构为张朝选持股70%、张金选持股30%。公告明确，皓鑫家具与中源家居不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的关联关系。
根据双方签订的租赁协议，租金按半年度结算，租赁押金为20万元。值得关注的是，双方约定将前期2号厂房3楼、3号厂房1楼装柜口区域的租赁押金及多缴房租，用于抵扣本次新签合同的押金及首笔房租。租赁期间，皓鑫家具将承担直接使用租赁区域所发生的水电等费用，且未经书面同意不得转租。
值得注意的是，中源家居近年来持续优化资产配置，2025年以来已有多笔对外租赁交易。根据公告披露，按照连续12个月累计计算原则，公司及子公司2025年9月至2026年2月期间累计对外出租金额达944.42万元，承租方包括安吉沐祥智能家居、安吉鸿创物业、安吉凯锋科技、安吉昊天弹簧等多家当地企业。其中，2025年11月与安吉鸿创物业签订的10年期宿舍楼租赁合同，租金总额达386.9万元。
中源家居在公告中表示，本次出租厂房有利于盘活公司闲置资产，提高资产运营效率，同时有助于维护与皓鑫家具的良好合作关系，确保在未来一段时间内获得稳定的租金收入，对公司未来财务状况将产生一定的积极影响。
值得注意的是，面对产能过剩的局面，此前头部定制家居企业欧派和金牌同样选择了相似的解决方案。
2025年11月，欧派家居将武汉基地1.38万平方米闲置厂房出租给三家供应链企业，租赁期限12个月，租金、管理费及物业费合计超150万元。
2026年1月，欧派家居进一步公告，因武汉智能制造项目实际订单需求未达预期，拟变更剩余3.2亿元募集资金用途，投向数智化赋能、交付自动化升级等轻资产项目。
金牌家居同样如此。2026年2月10日，公司审议通过议案，拟将“金牌西部物联网智造基地募投项目（一期项目）”部分场地出租给上下游供应链服务商。该项目总投资额超10亿元，募集资金投入7.7亿元，截至2026年1月投资进度已达91.71%并完成结项。
这种精细化的资产运营方式，不仅能提升企业自身的抗风险能力，也为整个家居行业的转型升级提供了可复制的经验。通过市场化方式将闲置场地出租，企业既能获得稳定的租金收益，又能避免资产价值浪费。
文章来源：定峰汇
责任编辑：路遥
特别声明：文章版权归原作者所有。本文转载仅出于传播信息需要，并不意味着代表本平台观点或证实其内容的真实性；文中图片仅供个人学习之用，著作权归图片权利人所有。任何组织和个人从本平台转载使用或用于任何商业用途，须保留本平台注明的“来源”，并自负版权等法律责任；作者如果不希望文章或图片被转载，请与我们接洽，我们会第一时间进行处理。